উত্তরপ্রদেশে (Uttar Pradesh) স্মার্ট টাউনশিপে (Smart township) বসবাসের স্বপ্ন পূরণ হবে শীঘ্রই। দিল্লি-মুম্বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল করিডোরের অধীনে দেশে এক নতুন যুগের সূচনা হতে চলেছে।উত্তরপ্রদেশে (Uttar Pradesh) গ্রেটার নয়ডার ইন্টিগ্রেটেড ইন্ডাস্ট্রিয়াল টাউনশিপে (IITGNL) বসবাসের সুযোগ শীঘ্রই শুরু হবে। সোমবার IITGNL-এর বোর্ড সভায় জমি বরাদ্দের হারের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে এবং সেই সঙ্গে গ্রুপ হাউজিং প্লট স্কিম চালু করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। এই স্কিমের মাধ্যমে দেশের সবচেয়ে স্মার্ট টাউনশিপে বসবাসের সুযোগ পাবে অসংখ্য মানুষ, যা NCR এবং দেশের অন্যান্য বড় নির্মাতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের সুযোগ হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।
এই প্রকল্পের প্রক্রিয়া দীর্ঘ সময় ধরে চলছিল, তবে সম্প্রতি এটি বাস্তবায়নের দিকে একটি বড় পদক্ষেপ নিয়েছে। IITGNL প্রথমে প্লট বরাদ্দের জন্য প্রস্তুতি নিলেও ই-নিলামের জন্য রিজার্ভ মূল্য নির্ধারণ না হওয়ায় স্কিমটি স্থগিত ছিল। তবে, সোমবার অনুষ্ঠিত বোর্ড সভায় সেই রিজার্ভ মূল্য অনুমোদন করা হয়েছে।
রিজার্ভ মূল্য এবং প্লটের পরিসর:
এখন, এই গ্রুপ হাউজিং প্লট স্কিমে রিজার্ভ মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৪৪,৪০০ টাকা নির্ধারণ করা হয়েছে। স্কিমে মোট ৪টি প্লট থাকবে, যার মধ্যে প্রথম প্লটের আয়তন ৩৪,৫০০ বর্গ মিটার, দ্বিতীয় প্লট ৫৪,৪০০ বর্গ মিটার, তৃতীয় প্লট ৭০,০০০ বর্গ মিটার এবং চতুর্থ প্লটটির আয়তন ৯৪,০০০ বর্গ মিটার। এই ৪টি প্লটের মোট মূল্য প্রায় ১,১২৩ কোটি টাকা নির্ধারণ করা হয়েছে। এর মানে, যদি রিজার্ভ মূল্য অনুযায়ী এসব প্লট বিক্রি হয়, তাহলে IITGNL প্রায় ১,১২৩ কোটি টাকা আয় করবে।
অনলাইন নিলাম:
এই প্লটগুলি বরাদ্দ হবে অনলাইন নিলামের মাধ্যমে, যেখানে সর্বোচ্চ দরদাতা আবেদনকারী প্লট পেতে সক্ষম হবেন। স্কিমের জন্য নিবন্ধন, আবেদন, ফি জমা এবং ই-নিলামের সমস্ত প্রক্রিয়া শুধুমাত্র অনলাইনে হবে। এই ব্যবস্থার মাধ্যমে দ্রুত এবং স্বচ্ছভাবে বরাদ্দ করা সম্ভব হবে।
শিল্প এবং বাণিজ্যিক প্লটের হারের ঘোষণা:
এছাড়া, IITGNL বোর্ড ২০২৪-২৫-এর জন্য শিল্প এবং বাণিজ্যিক প্লটের জন্যও হার নির্ধারণ করেছে। শিল্প প্লটের রেট প্রতি বর্গমিটারে ২৩,৯০০ টাকা এবং বাণিজ্যিক প্লটের রেট প্রতি বর্গমিটারে ৭৫,৪০০ টাকা হবে।
এটি দেশের সবচেয়ে আধুনিক এবং স্মার্ট টাউনশিপ হওয়ায়, এখানে বসবাসের স্বপ্ন পূরণের সুযোগ মিলবে এক নতুন দিগন্তে। দেশব্যাপী উদ্যোক্তা এবং নির্মাতাদের জন্য এটি একটি সুবর্ণ সুযোগ হতে চলেছে।
