কলকাতার অন্যতম বিখ্যাত শপিং মল সাউথ সিটি মলকে ভারতের অন্যতম বৃহত্তম ভূমি মালিক প্রতিষ্ঠান ব্ল্যাকস্টোন কিনতে চলেছে বলে সুত্রের খবর। রির্পোট অনুযায়ী ব্ল্যাকস্টোন প্রায় ৪০০ মিলিয়ন ডলারে প্রায় ৩,৫০০ কোটি টাকা এই মলটি অধিগ্রহণের জন্য আলোচনা করছে।
সাউথ সিটি মল যা কলকাতার প্রিন্স আনওয়ার শাহ রোডে অবস্থিত। এটি পূর্ব ভারতের সবচেয়ে বড় শপিং মল হিসেবে পরিচিত। মলটি সাউথ সিটি প্রকল্পের অধীনে পরিচালিত, যা কলকাতার বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের যৌথ উদ্যোগে প্রতিষ্ঠিত।
মলের মধ্যে রয়েছে জনপ্রিয় ব্র্যান্ডগুলো, যেমন – জারা, সেফোরা, মার্কস অ্যান্ড স্পেনসার, এবং এখানে রয়েছে মুভি থিয়েটার ও গেমিং এরিনা। মলের মোট লিজযোগ্য এলাকা প্রায় ৮,০০,০০০ বর্গফুট, এবং মোট সেবা এলাকা ও পার্কিংসহ মলের পরিমাণ দাঁড়িয়েছে প্রায় ১১ লাখ বর্গফুট।
ব্ল্যাকস্টোন যা বর্তমানে প্রায় ১.১ ট্রিলিয়ন ডলারের অ্যাসেট ম্যানেজার, ইতোমধ্যেই ভারতীয় বাজারে ২০ বিলিয়ন ডলার পরিমাণ অফিস স্পেস এবং হোটেল বিনিয়োগ করেছে। ব্ল্যাকস্টোন বর্তমানে এই ডিলের জন্য অর্থায়ন ব্যবস্থা করার চেষ্টা করছে, যার মাধ্যমে তারা ভারতের বাণিজ্যিক ও খুচরা খাতে আরো শক্তিশালী পদক্ষেপ নিতে পারে।
ভারতের গ্রস ডোমেস্টিক প্রোডাক্টের প্রায় ৬০% ভাগ আসে ভোক্তা খরচ থেকে। ব্ল্যাকস্টোন, যেটি ইতিমধ্যেই ই-কমার্স বৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত ওয়্যারহাউসগুলোতে বিনিয়োগ করছে। এই মল অধিগ্রহণের মাধ্যমে তাদের বাণিজ্যিক কার্যক্রমকে শারীরিক স্টোরগুলোর দিকে সম্প্রসারিত করবে।
যদি এই ডিলটি চূড়ান্ত হয়, তবে এটি ব্ল্যাকস্টোনের কলকাতায় প্রথম রিটেল মল অধিগ্রহণ হবে। ভারতে ব্ল্যাকস্টোনের আরেকটি প্রধান উদ্যোগ হলো নেক্সাস সিলেক্ট ট্রাস্ট, একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট, যা দেশের সবচেয়ে বড় মল অপারেটর। ব্ল্যাকস্টোন এই প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে দেশের শপিং মল শিল্পে একটি শক্তিশালী অবস্থান তৈরি করেছে।
ব্ল্যাকস্টোনের জন্য সাউথ সিটি মল অধিগ্রহণ একটি বড় কৌশলগত পদক্ষেপ হতে পারে, কারণ এটি কোম্পানিকে ভারতীয় খুচরা বাজারে তাদের উপস্থিতি বাড়াতে সহায়তা করবে। এই মলটি যেহেতু কলকাতার সবচেয়ে জনপ্রিয় শপিং গন্তব্যস্থলগুলোর মধ্যে একটি, তাই এটি ব্ল্যাকস্টোনকে পোর্টফোলিওর ব্যাপক উন্নতি এবং লাভজনকতা অর্জনে সাহায্য করবে।
বিশ্ববিদ্যালয়, অফিস স্পেস ও হোটেল মার্কেটের পাশাপাশি রিটেল মল বিনিয়োগের মাধ্যমে ব্ল্যাকস্টোন ভারতের অর্থনৈতিক বৃদ্ধি এবং বাণিজ্যিক সম্ভাবনাকে কাজে লাগানোর জন্য প্রস্তুত।
ভারতের অন্যতম বড় ভূমি মালিক ব্ল্যাকস্টোন সাউথ সিটি মলকে অধিগ্রহণ করার জন্য প্রায় ৩,৫০০ কোটি টাকার ডিল চূড়ান্ত করতে যাচ্ছে। এই ডিলটি কলকাতার শপিং মল খাতে ব্ল্যাকস্টোনের প্রথম পদক্ষেপ হবে এবং এটি তাদের ভারতীয় বাজারে আরও শক্তিশালী অবস্থান তৈরিতে সহায়তা
