আরবিআই নয়া নিয়মে ভাড়া দেওয়ার সুবিধা বন্ধ, বিপাকে ভাড়াটিয়ারা

মোবাইল অ্যাপ যেমন PhonePe, Paytm, Cred বা Amazon Pay-এর মাধ্যমে প্রতি মাসে ভাড়া দেওয়ার অভ্যাস গড়ে উঠেছিল বহু মানুষের। এর ফলে ভাড়াটিয়ারা একদিকে যেমন সহজে বাড়িওয়ালাকে টাকা পাঠাতে পারতেন, অন্যদিকে ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে রিওয়ার্ড পয়েন্ট, ক্যাশব্যাক কিংবা সুদমুক্ত সময়সীমার সুবিধা মিলত। তবে এখন সেই পথ অনেকটাই কঠিন হয়ে গেল। ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (RBI) সম্প্রতি নতুন নির্দেশিকা জারি করেছে, যার ফলে একে একে বেশ কিছু ফিনটেক সংস্থা তাদের ভাড়া প্রদানের পরিষেবা বন্ধ করে দিয়েছে।

কেন এই পরিবর্তন? RBI Rule Change

১৫ সেপ্টেম্বর প্রকাশিত আরবিআইয়ের সার্কুলার অনুযায়ী, পেমেন্ট অ্যাগ্রিগেটর (Payment Aggregator বা PA) এবং পেমেন্ট গেটওয়ে (Payment Gateway বা PG) কেবলমাত্র সেইসব ব্যবসায়ীর লেনদেন প্রক্রিয়া করতে পারবে যাদের সঙ্গে তাদের সরাসরি চুক্তি রয়েছে এবং যারা সম্পূর্ণ কেওয়াইসি (KYC) প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেছে। অর্থাৎ, কোনো বাড়িওয়ালা যদি নির্দিষ্ট প্ল্যাটফর্মে “রেজিস্টার্ড মার্চেন্ট” না হন, তবে ভাড়াটিয়া আর ক্রেডিট কার্ড দিয়ে তার কাছে সরাসরি টাকা পাঠাতে পারবেন না।

এর আগে এইসব প্ল্যাটফর্মগুলি ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার মধ্যে সরাসরি অর্থ স্থানান্তরের ব্যবস্থা করে দিত, যা দ্রুত জনপ্রিয় হয়েছিল। কিন্তু আরবিআইয়ের মতে, এখানে সঠিক কেওয়াইসি যাচাই হচ্ছিল না এবং ফিনটেক সংস্থাগুলি কার্যত অনিয়ন্ত্রিত মার্কেটপ্লেসের মতো কাজ করছিল। এ কারণে নিরাপত্তা ও নিয়ন্ত্রণের স্বার্থে এই পরিষেবায় রাশ টানা হলো।

ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার ওপর প্রভাব:
যারা প্রতিমাসে ভাড়া মেটানোর জন্য এই ডিজিটাল মাধ্যম বেছে নিয়েছিলেন, তাঁদের এখন বিকল্প পথে ফিরতে হবে। সরাসরি ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার, নেট ব্যাঙ্কিং বা পুরোনো দিনের মতো চেক—এই পথগুলিই এখন ভাড়া প্রদানের প্রধান মাধ্যম হয়ে উঠবে।

বিশেষত সেইসব মানুষ ক্ষতিগ্রস্ত হবেন যারা ক্রেডিট কার্ড দিয়ে ভাড়া মিটিয়ে রিওয়ার্ড পয়েন্ট সংগ্রহ করতেন বা ক্যাশব্যাক অফার পেতেন। একইসঙ্গে, সুদমুক্ত ক্রেডিট পিরিয়ড ব্যবহার করে আর্থিক পরিকল্পনা করতেন এমন ভাড়াটিয়ারাও এখন সমস্যায় পড়বেন।

ব্যাঙ্কগুলির আগাম প্রস্তুতি:
আসলে আরবিআইয়ের সিদ্ধান্ত হঠাৎ করে এলেও, ব্যাঙ্কগুলি অনেক আগেই এই প্রবণতার বিরুদ্ধে পদক্ষেপ নিতে শুরু করেছিল। ২০২৪ সালের জুন মাসে এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে ভাড়া প্রদানের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ১% পর্যন্ত ফি ধার্য করেছিল। অন্যদিকে আইসিআইসিআই ব্যাঙ্ক ও এসবিআই কার্ডস ক্রেডিট কার্ডে ভাড়া দেওয়ার জন্য রিওয়ার্ড পয়েন্ট দেওয়া বন্ধ করে দিয়েছিল।

এমনকি ফিনটেক প্ল্যাটফর্মগুলিও ২০২৪ সালের মার্চ থেকেই ধীরে ধীরে এই পরিষেবা বন্ধ করা শুরু করে। কিছু সংস্থা সাময়িকভাবে আবার চালু করলেও কঠোর কেওয়াইসি প্রক্রিয়ার কারণে ব্যবহারকারীর সংখ্যা দ্রুত কমে গিয়েছিল।

ফিনটেক শিল্পের বিশেষজ্ঞদের মতে, এই নতুন নিয়ম স্বল্পমেয়াদে ভাড়াটিয়াদের অসুবিধা তৈরি করলেও দীর্ঘমেয়াদে লেনদেনকে আরও নিরাপদ ও স্বচ্ছ করবে। ক্রেডিট কার্ড ভিত্তিক ভাড়া প্রদানের জনপ্রিয় মডেল আপাতত বন্ধ হয়ে গেলেও, ভবিষ্যতে হয়তো অনুমোদিত মার্চেন্ট রেজিস্ট্রেশনের মাধ্যমে আরও সুরক্ষিত রূপে ফিরতে পারে।

ক্রেডিট কার্ড দিয়ে ভাড়া দেওয়ার সুবিধা আপাতত অতীত। আরবিআইয়ের নতুন নির্দেশের ফলে ফিনটেক কোম্পানিগুলি এই পরিষেবা থেকে সরে দাঁড়িয়েছে। এখন ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের আবারও ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার বা চেকের মতো প্রচলিত পদ্ধতির ওপর নির্ভর করতেই হবে।