এলআইসি হাউসিং ঋণের ইএমআইয়ে মিলছে বড় ছাড়

LIC Housing Finance: ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (আরবিআই) চলতি মাসের শুরুতে টানা দ্বিতীয়বার রেপো রেট কমিয়েছে, যার পরে সমস্ত প্রধান সরকারি এবং বেসরকারি ব্যাঙ্ক তাদের ঋণের সুদের হার কমানো শুরু করেছে। এই হার হ্রাসের ফলে ব্যাঙ্কগুলি তাদের গ্রাহকদের ঋণের সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই)-তে স্বস্তি দেওয়া শুরু করেছে। আরবিআই এই মাসের শুরুতে মানিটারি পলিসি কমিটি (এমপিসি) বৈঠকে রেপো রেট ৬.২৫ শতাংশ থেকে ৬ শতাংশে কমিয়েছে। এই পদক্ষেপের ফলে গ্রাহকরা স্বল্প সুদে ঋণ পাওয়ার সুযোগ পাচ্ছেন, যা হোম লোন এবং অটো লোন গ্রহীতাদের জন্য বিশেষভাবে উপকারী।

LIC Housing Finance সুদের হার কমাল

এলআইসি হাউজিং ফাইনান্স শুক্রবার, ২৫ এপ্রিল, ২০২৫-এ ঘোষণা করেছে যে, তারা তাদের গ্রাহকদের জন্য হোম লোনের সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট (০.২৫ শতাংশ) কমিয়েছে। এখন গ্রাহকরা ৮ শতাংশ থেকে শুরু হওয়া সুদের হারে ঋণ পাবেন। এই নতুন সুদের হার ২৪ এপ্রিল থেকে কার্যকর হয়েছে। এই হ্রাস গ্রাহকদের মাসিক ইএমআই-তে স্বস্তি দেবে এবং হোম লোন আরও সাশ্রয়ী করে তুলবে।

ক্যানারা ব্যাঙ্কও স্বস্তি দিল

সরকারি মালিকানাধীন ক্যানারা ব্যাঙ্কও তার হোম এবং অটো লোন গ্রাহকদের জন্য সুদের হার কমিয়ে স্বস্তি প্রদান করেছে। ব্যাঙ্ক ঘোষণা করেছে যে, তাদের হোম লোন এখন ৭.৯০ শতাংশ থেকে শুরু হবে এবং অটো লোন ৮.২০ শতাংশ থেকে শুরু হবে। এই হ্রাস গাড়ি এবং বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিতে ইচ্ছুক গ্রাহকদের জন্য একটি বড় সুযোগ।

হোম লোনের সংশোধিত ইএমআই গণনা

এলআইসি হাউজিং ফাইনান্স তার ঋণের সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমানোর পর, ৩০ লক্ষ থেকে ১ কোটি টাকার ফ্লোটিং রেট হোম লোনের জন্য সংশোধিত ইএমআই কেমন হবে তা দেখে নেওয়া যাক। এই গণনাগুলি ২০ বছরের মেয়াদে এবং পূর্ববর্তী ১০ শতাংশ সুদের হারের তুলনায় বর্তমান ৯.৭৫ শতাংশ সুদের হারের ভিত্তিতে করা হয়েছে।

• ৩০ লক্ষ টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ২৮,৯৫০.৬৫ টাকা
এখন (৯.৭৫% হারে): ২৮,৪৫৫.৫১ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ৪৯৫.১৪ টাকা প্রতি মাসে

• ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ৩৮,৬০০.৮৭ টাকা
এখন (৯.৭৫% হারে): ৩৭,৯৪০.৬৭ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ৬৬০.২০ টাকা প্রতি মাসে

• ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ৪৮,২৫১.০৮ টাকা
এখন (৯.৭৫% হারে): ৪৭,৪২৫.৮৪ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ৮২৫.২৪ টাকা প্রতি মাসে

• ৬০ লক্ষ টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ৫৭,৯০১.৩০ টাকা
এখন (৯.৭৫% হারে): ৫৬,৯১১.০১ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ৯৯০.২৯ টাকা প্রতি মাসে

• ৭০ লক্ষ টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ৬৭,৫৫১.৫২ টাকা
এখন (৯.৭৫% হারে): ৬৬,৩৯৬.১৮ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ১,১৫৫.৩৪ টাকা প্রতি মাসে

• ৮০ লক্ষ টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ৭৭,২০১.৭৩ টাকা
এখন (৯.৭৫% হারে): ৭৫,৮৮১.৩৫ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ১,৩২০.৩৮ টাকা প্রতি মাসে

• ৯০ লক্ষ টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ৮৬,৮৫১.৯৫ টাকা
এখন (৯.৷৫% হারে): ৮৫,৩৬৬.৫২ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ১,৪৮৫.৪৩ টাকা প্রতি মাসে

• ১ কোটি টাকার হোম লোন
পূর্বে (১০% হারে): ৯৬,৫০২.১৬ টাকা
এখন (৯.৭৫% হারে): ৯৪,৮৫১.৬৯ টাকা
সঞ্চয়: প্রায় ১,৬৫০.৪৭ টাকা প্রতি মাসে

এই সংশোধিত ইএমআইগুলি দেখায় যে, সুদের হার হ্রাসের ফলে গ্রাহকরা উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সঞ্চয় করতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, ১ কোটি টাকার হোম লোনে গ্রাহকরা প্রতি মাসে প্রায় ১,৬৫০ টাকা সাশ্রয় করবেন, যা দীর্ঘমেয়াদে যথেষ্ট আর্থিক সুবিধা প্রদান করবে।

আরবিআই-এর রেপো রেট হ্রাসের প্রভাব

আরবিআই-এর রেপো রেট হ্রাস ব্যাঙ্কগুলির জন্য তহবিল সংগ্রহের খরচ কমিয়েছে, যা তাদের গ্রাহকদের কাছে কম সুদে ঋণ প্রদানের সুযোগ তৈরি করেছে। এই পদক্ষেপটি অর্থনীতিকে উৎসাহিত করার জন্য নেওয়া হয়েছে, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট এবং অটোমোবাইল খাতে। হোম লোনের সুদের হার কমার ফলে বাড়ি কেনার চাহিদা বাড়তে পারে, যা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য ইতিবাচক সংকেত। একইভাবে, ক্যানারা ব্যাঙ্কের অটো লোনের হার হ্রাস গাড়ি ক্রেতাদের জন্য সুবিধাজনক।

গ্রাহকদের জন্য সুবিধা

এলআইসি হাউজিং ফাইনান্স এবং ক্যানারা ব্যাঙ্কের এই সুদের হার হ্রাস গ্রাহকদের জন্য একটি বড় স্বস্তি। বিশেষ করে যারা হোম লোন বা অটো লোন নিয়েছেন বা নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন, তাদের জন্য এটি আর্থিক বোঝা কমাবে। উদাহরণস্বরূপ, ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোনের ক্ষেত্রে গ্রাহকরা প্রতি মাসে প্রায় ৮২৫ টাকা সাশ্রয় করবেন, যা ২০ বছরের মেয়াদে মোট ১.৯৮ লক্ষ টাকার সঞ্চয়। এই সঞ্চয় গ্রাহকদের অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্য পূরণে সহায়তা করতে পারে।

কীভাবে সুবিধা নেবেন?

গ্রাহকদের উচিত তাদের বর্তমান হোম লোন বা অটো লোনের সুদের হার পর্যালোচনা করা এবং ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করে নতুন হারে ঋণ পুনর্গঠনের সম্ভাবনা খতিয়ে দেখা। এছাড়া, নতুন ঋণ গ্রহণকারীদের জন্য এটি একটি আদর্শ সময়, কারণ কম সুদের হার তাদের ইএমআইকে আরও সাশ্রয়ী করবে। এলআইসি হাউজিং ফাইনান্স এবং ক্যানারা ব্যাঙ্কের মতো প্রতিষ্ঠানগুলি বিভিন্ন ঋণ পণ্যের জন্য প্রতিযোগিতামূলক হার অফার করছে, তাই গ্রাহকদের উচিত বিভিন্ন বিকল্প তুলনা করে সর্বোত্তম সিদ্ধান্ত নেওয়া।

অর্থনীতির উপর প্রভাব

আরবিআই-এর রেপো রেট হ্রাস এবং ব্যাঙ্কগুলির সুদের হার কমানোর ফলে ভারতীয় অর্থনীতিতে ইতিবাচক প্রভাব পড়বে। রিয়েল এস্টেট এবং অটোমোবাইল খাতে চাহিদা বৃদ্ধি অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করবে। এছাড়া, কম সুদের হার গ্রাহকদের ক্রয় ক্ষমতা বাড়াবে, যা সামগ্রিকভাবে ব্যবহার বৃদ্ধিতে সহায়তা করবে।

এলআইসি হাউজিং ফাইনান্স এবং ক্যানারা ব্যাঙ্কের সুদের হার হ্রাস গ্রাহকদের জন্য একটি সুবর্ণ সুযোগ। ৩০ লক্ষ থেকে ১ কোটি টাকার হোম লোনের সংশোধিত ইএমআই গ্রাহকদের মাসিক আর্থিক বোঝা কমাবে। আরবিআই-এর রেপো রেট হ্রাসের ফলে ব্যাঙ্কগুলি গ্রাহকদের জন্য আরও সাশ্রয়ী ঋণ প্রদান করছে, যা রিয়েল এস্টেট এবং অটোমোবাইল খাতে চাহিদা বাড়াবে। গ্রাহকদের উচিত এই সুযোগের সদ্ব্যবহার করে তাদের আর্থিক পরিকল্পনা পুনর্বিবেচনা করা।