ভারতের সাধারণ মানুষের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যে বাড়ি দেওয়ার লক্ষ্যে ২০১৫ সালে চালু করা হয় প্রাধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) প্রকল্প। এই সামাজিক কল্যাণ প্রকল্পের মাধ্যমে প্রথমবার বাড়ি কিনতে চাওয়া নাগরিকরা বিশেষ সুবিধা পান। বিশেষ করে অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল (EWS), নিম্ন আয় (LIG) এবং মধ্যম আয়ের (MIG) পরিবারগুলি এই প্রকল্পের আওতায় সহজে গৃহঋণের উপর সুদে ছাড় পেয়ে স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে পারে।
PMAY প্রকল্পের অধীনে, বাড়ি কেনার জন্য ২০ বছরের মধ্যে গৃহঋণের উপরে সর্বোচ্চ ৬.৫ শতাংশ পর্যন্ত সুদের ভর্তুকি দেওয়া হয়। এর পাশাপাশি আরও কিছু সুবিধা রয়েছে যা মানুষকে সহজ শর্তে গৃহঋণ নিতে অনুপ্রাণিত করে।
সহজ হয়েছে আবেদন প্রক্রিয়া:
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার জন্য আবেদন প্রক্রিয়া এখন সম্পূর্ণ অনলাইনে করা সম্ভব, যা নাগরিকদের জন্য অনেক সহজ এবং সুবিধাজনক। সরকারি ওয়েবসাইটে কয়েকটি ধাপে সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করা যায়। তবে, এর আগে আবেদনকারীর অবশ্যই যোগ্যতা যাচাই করা প্রয়োজন।
কীভাবে যোগ্যতা নির্ধারণ করবেন?
PMAY প্রকল্পের জন্য সরকার নাগরিকদের চারটি আয়ের ভাগে ভাগ করেছে —
অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশ (EWS): এই গোষ্ঠীতে আসেন যাদের পরিবারের বার্ষিক আয় সর্বোচ্চ ৩ লাখ টাকা।
নিম্ন আয় গোষ্ঠী (LIG): এদের বার্ষিক পারিবারিক আয় ৩ লাখ টাকা থেকে ৬ লাখ টাকার মধ্যে।
মধ্য আয় গোষ্ঠী-I (MIG I): বার্ষিক আয় ৬ লাখ টাকা থেকে ১২ লাখ টাকা।
মধ্য আয় গোষ্ঠী-II (MIG II): বার্ষিক আয় ১২ লাখ টাকার বেশি এবং ১৮ লাখ টাকার নিচে।
প্রথমেই, আপনাকে নিজের আয়ের ভিত্তিতে এই চারটি ভাগের মধ্যে কোনটিতে পড়ছেন তা ঠিক করতে হবে।
অনলাইনে আবেদন করার ধাপ:
১. প্রথমে সরকারি ওয়েবসাইটে (PMAY-HFA Urban) যেতে হবে।
২. মেনু থেকে ‘Citizen Assessment’ অপশনটি বেছে নিতে হবে।
৩. এরপর ‘Apply’ বাটনটি সিলেক্ট করে আপনার প্রযোজ্য আয়ের ক্যাটাগরি বেছে নিতে হবে।
৪. পরবর্তী পৃষ্ঠায় গেলে আপনাকে আপনার আধার (Aadhaar) নম্বর দিতে হবে। আধার নম্বর যাচাই করার পরই মূল ফর্মটি আসবে।
৫. এরপর আপনার ব্যক্তিগত তথ্য, আয়ের বিবরণ, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ এবং বর্তমান ঠিকানা সহ সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ করতে হবে।
৬. এরপর ক্যাপচা কোডটি পূরণ করে সমস্ত তথ্য যাচাই করে সাবমিট করতে হবে।
আবেদন সাবমিট করার পর, ‘Track Your Assessment Status’ অপশনে গিয়ে আপনার আবেদন কোথায় আছে তা ট্র্যাক করতে পারবেন।
কী কী নথি লাগবে?
অনলাইনে আবেদন করার সময় কিছু গুরুত্বপূর্ণ নথির প্রয়োজন হবে —
পরিচয়ের প্রমাণ (যেমন আধার কার্ড, ভোটার আইডি)
ঠিকানার প্রমাণ (বিদ্যুৎ বিল, জল বিল, রেশন কার্ড ইত্যাদি)
আয়ের প্রমাণ (সেলারি স্লিপ, IT রিটার্ন, ব্যাংক স্টেটমেন্ট ইত্যাদি)
ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ
সম্পত্তির প্রাসঙ্গিক নথি
প্রকল্পের সুবিধা:
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার সবচেয়ে বড় সুবিধা হলো সুদে ছাড়। অনেক ক্ষেত্রেই এই ছাড়ের কারণে মাসিক EMI অনেক কমে যায়, ফলে নিম্ন ও মধ্যম আয়ের পরিবারগুলির পক্ষে বাড়ি কেনা সহজ হয়। এছাড়া, শহর এবং গ্রামের উভয় এলাকায় এই প্রকল্পের সুবিধা পাওয়া যায়।
কেন্দ্রীয় সরকার এই প্রকল্পের মাধ্যমে ‘সবকেই বাড়ি’ (Housing for All) লক্ষ্যপূরণের দিকে এগোচ্ছে। সরকারের হিসাব অনুযায়ী, ২০২২ সালের মধ্যে সকল নাগরিকের জন্য বাসস্থান নিশ্চিত করা ছিল মূল উদ্দেশ্য। যদিও প্রকল্পের মেয়াদ কিছু ক্ষেত্রে বাড়ানো হয়েছে, তবুও এর আওতায় এখনও বহু মানুষ উপকৃত হচ্ছেন।
নাগরিকদের জন্য পরামর্শ:
যারা এখনও পর্যন্ত বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন, তারা অবিলম্বে এই সুযোগের সদ্ব্যবহার করতে পারেন। অনলাইনে আবেদন প্রক্রিয়া সহজ হওয়ায় দীর্ঘ ফর্মালিটির ঝামেলা নেই। সরকারি ওয়েবসাইট থেকে সহজে যাচাই করা যায় এবং প্রয়োজনীয় তথ্য সঠিকভাবে জমা দিলে দ্রুত অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা থাকে।
সবশেষে, বিশেষজ্ঞদের মতে, PMAY প্রকল্পের মাধ্যমে গৃহঋণ নিয়ে বাড়ি কেনা শুধু সহজই নয়, আর্থিক দিক থেকেও বুদ্ধিমানের কাজ। একদিকে যেমন পরিবার একটি স্থায়ী ঠিকানা পাবে, অন্যদিকে সরকারের ভর্তুকির কারণে আর্থিক চাপও অনেকটা কমে যাবে।
